Att tänka på när du skaffar en bostadsrätt

Att köpa en bostadsrätt är ett stort beslut och förutom en bostad en investering som kan öka i värde. Vi går igenom fallgroparna att ha koll på när du hittat en lägenhet som du vill köpa.

Vi bad Sharon Lavie, Sparekonom på Hypoteket, att hjälpa oss skapa en checklista över allt du behöver veta när du ska köpa bostadsrätt.

En mäklare från Fastighetsbyrån har satt ut en skylt utanför en bostadsrätt som är till salu. Foto: Tomas Oneborg / SvD via TT.

Gör en egen budget

När du köper bostad kan du som mest låna 85 procent och behöver då ha
15 procent av bostadens pris i egen insats. Hos nästan alla bolåneaktörer kan du få ned boräntan väsentligt om du kan gå in med högre insats och på så sätt sänka din belåningsgrad, alltså storleken på bolånet i förhållande till bostadens värde.

Anledningen till det är att lägre belåningsgrad innebär lägre risk för banken, vilket i sin tur kan innebära lägre ränta för dig. Men det är långt ifrån allt. Du behöver tillräckliga inkomster för att klara av amorteringar och ränta. Ju lägre belåningsgrad desto mindre behöver du amortera procentuellt varje månad. Allt detta är bra att räkna in när du gör din budget.

• Bra att veta! När du söker ett bostadslån tillkommer även uppläggningskostnader för lånet. Glöm inte heller bort att räkna med avgifterna till föreningen i din budget.